Чому дім вашої мрії може перетворитись на гарбуз? Ви поставили камери, ведете чек-листи й отримуєте фотозвіти від виконроба. Здається, ви контролюєте все, але є один нюанс

Історія про айтішника, камери та реальність.

Ми звикли, що сучасні технології можуть вирішити будь-яку проблему. Замовити їжу? Є додаток. Знайти кохання? Є додаток. Побудувати дім мрії? Ну, напевно, теж є якийсь додаток, чи хоча б онлайн-контроль. Є, але він працює не зовсім так, як ви думаєте.

Тарас та його діджитал-будівництво

Тарас — успішний айтішник, людина, для якої світ складається з логічних алгоритмів та щоденних стендапів. Коли він вирішив збудувати дім, то підійшов до цього, як до нового проєкту: замовив крутий архітектурний план, знайшов фірму з гарними відгуками і налаштував систему контролю.

Система була елегантною, як добре написаний код: Камери 24/7, щоб бачити, що робітники не байдикують. Щоденні фотозвіти. Щотижневі зум-коли з виконробом для обговорення статусу проєкту.

Тарас сидів у своєму київському офісі, попивав каву і, дивлячись на екран, бачив, як його мрія росте. Стіни, перекриття, дах… Усе виглядало чудово. Він навіть друзям показував фото: «Дивіться, який прогрес! Все під контролем».

Збій у системі

А потім до нього в гості приїхав дядько Степан — інженер старої закалки, людина, яка більше довіряє рівню та молотку, ніж хмарному сховищу. Тарас, сповнений гордості, повіз його на об'єкт.

І тут почалося. Дядько Степан, як термінатор, сканував усе навколо: поліз у підвал, потикав пальцем у шви, постукав по балках і почав ставити виконробу прості, але вбивчі питання.

— А чому гідроізоляція фундаменту тут лише на папері?
Виконроб: — Та ми завжди так робимо, потім зсередини спеціальним розчином пройдемо, не хвилюйтеся.

— А чому дошки на кроквяній системі виглядають так, ніби вчора були парканом у сусідів?
Виконроб: — Ну, трохи не той сорт привезли, але ми ж просочили! Стоятиме!

— А ось цей вузол кріплення… Він же взагалі не за проєктом!
Виконроб: — Та той архітектор такого намудрував! Ми зробили простіше і надійніше.

Тарас стояв і відчував, як його ідеальний діджитал-світ тріщить по швах. Фотозвіти показували факт зведеної стіни, але не якість цієї стіни. Камера фіксувала, що робітники на місці, але не бетон якої марки вони заливають у фундамент.

Камера не бачить халтури

Будинок — це не сайт, де можна відкотити зміни до попередньої версії. Найважливіші його частини — приховані роботи.

Етапи, які ви потім ніколи не побачите:

Армування фундаменту: Його залили бетоном — і все, до побачення. Перевірити, чи достатньо там арматури і чи правильно її зв'язали, вже неможливо.

Гідроізоляція: Її засипали землею або закрили плиткою. Якщо зроблено абияк, ви дізнаєтесь про це через пару років, коли у підвалі з'явиться власний басейн, а на стінах — грибок.

Утеплення стін: Чи поклали вам 10 см вати, як у проєкті, чи зекономили до 5 см, ви відчуєте лише взимку, дивлячись на рахунки за опалення.

Жоден фотозвіт не покаже вам цих речей чесно. Виконроб, як досвідчений інста-блогер, завжди обере правильний ракурс, де все виглядає ідеально.

Ціна досвіду

Історія Тараса закінчилася тим, що він найняв експерта з технічного нагляду. Цей експерт змусив розбирати частину даху і відкопувати фундамент. Бюджет будівництва виріс у півтора раза.

Не всі будівельники — халтурники. Є профі, але ви, як замовник, не відрізните якісну роботу від імітації, так само як не програміст не відрізнить хороший код від поганого.

Для будівельників ваш дім — черговий об'єкт, який треба швидше закінчити і перейти на наступний. Це їхній бізнес. Для вас — це фортеця, де ростимуть ваші діти, у вас абсолютно різні цілі.

Починаючи будівництво, закладіть у бюджет й послуги незалежного технічного нагляду. Він стане вашими очима, вухами і, а головне, вашим "внутрішнім занудою". Він приїде, коли ніхто не чекає, залізе туди, куди ніхто не полізе, і поставить ті самі незручні питання, які в результаті зекономлять вам купу грошей.

Поділитися