Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA та сайт пошуку роботи Work.ua також дізналися, яка частина прибутку представників різних професій йде на винаймання житла. У дослідженні експерти спирались на дані про середню заробітну плату в Україні з оголошень на сайті Work.ua, актуальних на жовтень 2023 року. Середню вартість оренди однокімнатної квартири брали до уваги серед активних за той же період пропозицій на DIM.RIA з ціною у гривнях. Аналітики в цьому дослідженні не враховували сегмента преміумжитла із вартістю більше 30 000 грн.
Тож, яку частину заробленого українці з різних регіонів мають віддавати за оренду житла, вартість якої невпинно зростає?
Скільки витрачають українці на оренду у містах та обласних центрах України?
Найбільша середня заробітна плата фіксується у Києві – 20 000 грн. Але і середня вартість однокімнатної квартири тут також найвища – 15 517 грн. Це означає, що мешканець столиці витрачає на оренду 76% свого доходу.
Найменший відсоток від заробітної плати за проживання в орендованій квартирі сплачують жителі Херсона, Харкова та Миколаєва – 21%, 34% і 35% відповідно. Близько 42-45% середнього прибутку складає ціна за житло у Тернополі, Запоріжжі, Одесі, Кропивницькому та Чернігові. До прикладу, середня заробітна плата у Тернополі – 16 000 грн, а середня ціна однокімнатної квартири – 6 643 грн.
Дослідження говорить, що середня заробітна плата в Україні становить 18 000 грн. Якщо не брати до уваги прифронтові області та тимчасово окуповані території, то найнижчою є загальна сума за оренду квартири у Сумській області – 6 292 грн. Це з урахуванням усіх кімнатностей та аналізом пропозицій у гривнях без сегмента преміум житла.
Які посади найпопулярніші та які частки заробітку витрачають українці на житло?
У межах дослідження сформовано ТОП-10 посад із найбільшою кількістю вакансій: продавець-консультант, менеджер із продажу, водій, кухар, бухгалтер, касир, комплектувальник або вантажник, бармен або бариста, менеджер по роботі з клієнтами та офіс-менеджер. Аналітики дослідили їхні середні заробітні плати у 5 найбільших містах України та визначили частку витрат на оренду однокімнатної квартири. Тож, водій у Києві із заробітною платою у 25 000 грн сплачує 62% доходу за однокімнатну квартиру у столиці. У Харкові водій заробляє трохи менше – 21 500 грн, але й частка оренди тут складає тільки 27%. Їхній колега з Одеси отримує 25 000 грн, а вартість оренди складає 31% від його прибутку.
Менеджер із продажу у Дніпрі отримує заробітну плату 23 000 грн, 55% з яких віддає за оренду житла. У Львові цей фахівець має можливість заробляти 25 000 грн, а оренда “тягнутиме” вже 59% з цієї суми.
Якщо розглядати інші актуальні професії у Києві, Харкові, Дніпрі, Одесі та Львові, то найбільшу заробітну плату з-поміж некерівних посад пропонують водіям-міжнародникам. У столиці дохід такого спеціаліста 45 000 грн, а витрати на оренду однокімнатної квартири там становлять 34% від цієї суми. У Львові водій-міжнародник буде сплачувати 30% від зароблених ним 50 000 грн, а у Харкові оренда житла складає 14% від зарплати у 40 000 грн.
Якщо розглядати соло-проживання маркетолога у Києві, то, в середньому, його середня заробітна становить 28 000 грн, а частка оренди – 55%. Автослюсар у Одесі та Львові має однаковий прибуток – 30 000 грн, але відсоток витрат на оренду, відповідно, 26% і 49%.
Скільки платять за оренду фахівці із найбільшою заробітною платою?
Спираючись на дані про заробітні плати у жовтні 2023 року, аналітики сформували ТОП-5 посад із найбільшою середньою заробітною платою в 5 найбільших містах. Усі оголошення — у сфері ІТ та лише для дистанційного типу роботи. Отже, найбільша пропозиція для програміста С++ із заробітною платою 107 500 грн. Зважаючи на середню вартість оренди однокімнатної квартири в гривнях на DIM.RIA (без урахування сегмента преміумжитла), такий спеціаліст буде сплачувати 14% прибутку за житло у Києві, 5% – у Харкові, 12% – у Дніпрі, 7% – в Одесі та 14% – у Львові.
У середньому, Java-девелоперу в Україні пропонують 62 500 грн. Вартість житла у столиці для розробника буде складати 25% його прибутку.
JavaScript-програміст та Full Stack-девелопер мають середню заробітну плату у розмірі 60 000 грн. Відповідно, такі спеціалісти сплачують 25-26% та 25% від свого прибутку за оренду однокімнатної квартири у Львові та Києві.
