Новобудови
Пропозиція
У листопаді 2023 року активно працюють 75,4% відділів продажу новобудов в Україні. Першість за Тернопільщиною – там продовжують роботу майже всі відділи продажу (97%).
Протягом вересня-листопада 2023 року в експлуатацію введено 28 новобудов на 48 секцій. З них два будинки на три секції у Києві, та три новобудови у Київській області.
Ціни
Наприкінці листопада найвища середня вартість за м² у столиці складала 57 639 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Порівняно з вереснем 2023 року ціна зменшилася на 0,7%. З початку осені найбільш помітно знизилася середня ціна за м² у Тернопільській області – на 28%.
Якщо ж аналізувати вартість за м² у листопаді 2023 року відносно листопада 2022 року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області – на 52%, і на 25% – у Житомирській області.
Також здорожчали квадратні метри у Сумській та Черкаській областях – на 19% та 20% відповідно.
У Києві традиційно найдорожчі новобудови у Печерському (224 511 грн/м²) та Шевченківському (134 000 грн/м²) районах. Найдешевше можна придбати нове житло у Деснянському районі – за 21 700 грн/м².
Вторинна нерухомість
Пропозиція
Протягом осені 2023 року пропозиція продажу на вторинному ринку нерухомості у більшості регіонів зростала. Найпомітніше це було у Києві та Київській області, де оголошень стало більше у кілька разів.
А ось у Черкаській та Житомирській областях від початку осені пропозицій навпаки поменшало – на 30% та 38% відповідно.
Ціни
На вторинному ринку продажу середня ціна однокімнатної квартири у Києві складає 89 475 доларів США. Відносно вересня 2023 року ціна зросла на 3%, а порівняно з листопадом 2022 року – на 12%. Друге місце за вартістю однокімнатної квартири посідає Львівська область із показником в 66 552 долари США.
Вінницька область у листопаді 2023 також опинилася серед найдорожчих регіонів за вартістю однокімнатної квартири – там вона коштує, в середньому, 48 102 долари США. Протягом осені на 13% виросла вартість однокімнатної квартири у Житомирській області.
У Києві найбільша вартість вторинного житла зберігається у Шевченківському районі – 79 761 долар США за однокімнатну квартиру. Найменша ціна у Деснянському районі – 53 824 долари США.
Ринок оренди
Пропозиція
Дослідження показує, що на кінець осені 2023 кількість оголошень про оренду у Києві та Київській області збільшилася на 17% відносно вересня. У Полтавській області пропозиція зросла на 77%. У кілька разів більше пропозицій оренди житла стало у Чернігівській області. А ось відносно листопада 2022 року кількість оголошень зменшилася майже у всіх областях.
Ціни
У листопаді 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці складає 16 502 грн, а в області – 9 361 грн. Знімати квартиру у Києві стало на 22% дешевше порівняно із вереснем 2023 року. Також протягом осені знизилася ціна на однокімнатну квартиру у Закарпатській та Чернівецькій області, відповідно, на 28% та 48%.
У Чернівецькій області зафіксована найнижча вартість оренди однокімнатного житла – 5 500 грн. Дешевше тільки на прифронтових територіях.
Найдешевше можна орендувати однокімнатну квартиру в столиці у Деснянському районі – за 8 748 грн. У Святошинському та Дніпровському районах ціна складає 14 291 грн і 14 751 грн відповідно.
Найвища ціна орендованого житла у Печерському районі – 23 396 грн за однокімнатну квартиру.
